Questão
2024
40º Exame
6º Simulado - 1ª Fase
marc-2020-Lucas-alugou92eca91488
Em março de 2020, Lucas alugou um imóvel residencial em São Paulo, de propriedade de Laura. Para garantir o pagamento do aluguel, seu amigo Mateus concordou em ser o fiador, assinando um contrato de fiança que incluía o benefício de ordem. Após alguns meses, Lucas deixou de pagar o aluguel e se recusou a cumprir suas obrigações. Devido ao ocorrido, irritada pelo fato de Lucas possuir dois imóveis situados na cidade e continuar inadimplente, Laura decidiu processar tanto Lucas quanto Mateus para recuperar o valor devido.

Sobre o caso, assinale a resposta correta:
A
Mateus poderá alegar a existência de dois imóveis de titularidade do devedor principal para solver a dívida.
B
A fiança não permite que o locatário responda pela dívida como devedor principal.
C
O benefício de ordem faz com que os bens do fiador sejam penhorados em primeiro lugar.
D
Caso o fiador pague a dívida, não terá direito de cobrar o devedor principal, uma vez que se dispôs a garantir o contrato de locação.